新政下的南寧樓市

　　距四月底房產新政出臺已經過去3個月，上海、廣州、深圳等一線城市房價下跌，成交量大量萎縮。而廣西南寧作為二線城市，樓市相對理性。新政后，外地的投資者比3-4月份明顯減少,但本地的“剛需”仍然“澎湃”,五一黃金周后，經過一個月的休整，樓市在6月、7月又起小高潮，特別是城南板塊的匯東星城、八桂綠城，以及興寧區的榮和山水綠城、西鄉塘區的邕江銀座，再現開盤”日光”盛況。調查顯示：首次置業和改善性置業者，撐起了南寧的樓市。但并不是所有的區域都成為熱點，比如一直受到投資者追捧的青秀區鳳嶺南北板塊，樓盤大都價格堅挺，交易冷清，買賣雙方博弈氣氛濃厚。

　　樓市思變

　　南寧樓市價格的格局已經打開。如果說城南板塊的熱度是6月19日匯東星城4390元起的價格燃起，那么6月3日“6480元起享中心”的廣告把朝陽中心商圈的物業重新定義，而7月24日鳳嶺北“6088元起帶精裝修”這樣的一個處在民族大道東門戶的樓盤開盤“日光”?？偪傐E象表明，南寧樓市正處在一個“山雨欲來”的態勢。

　　大戰在即

　　樓市發力預計在9月、10月份。經過一段時間的調整、積累，購房者的需求預計將會在傳統的“金九銀十”旺季釋放，9月、10月也將是廣大開發商必爭的節點，厲兵秣馬，力圖斬獲。

　　“十一房交會”注定是個主戰場

　　一年之中，參加上半年房展是南寧很多開發商必選的節目，而下半年，長期處在空擋狀態，沒有類似的高規格主題活動，開發商缺乏用武之地。為順應和滿足市場對房地產行業日益增長和擴大的需求，為向本市房地產企業及廣大購房者提供一個新的交易平臺，由中國國際貿易促進委員會廣西分會、南寧市人民政府部門、廣西電視臺共同主辦，南寧市房地產業協會，廣西電視臺都市頻道、廣西南寧共好會議展覽有限公司承辦的“2010廣西（南寧）秋季房地產展示交易會”，將于2010年10月1日至3日在南寧國際會展中心隆重舉行。

　　“今年的房交會是純剛性需求的集中地，若開發商能給出合理的優惠，必然使剛性需求得到爆發，由于舉行時機的特殊性及關鍵性，而房交會作為下半年樓市的“風向標”，成為購房者及投資者購房、投資首選平臺?！?010秋委會相關負責人盧總監表示。

　　據悉，廣西電視臺首次作為本屆房交會的主辦單位，在前期的黃金時段地產專欄開辟出展會專題版塊進行報道，屆時將對展會開幕式及展會盛況進行現場直播，同時展會還通過中央電視臺、鳳凰衛視、新浪網、住朋購友網絡及其旗下的廣西房地產信息網、房產街、眾品網、第五城等五大網絡平臺，眾多媒體整合，形成空間傳播、人際傳播、媒體傳播的立體化推廣模式，以“廣西第一房展”的高度，為開發商搭建品牌展示、市場推廣、行業交流的權威平臺。