“五象大道延長線今年年底通車，以后出行將更方便?！薄拔逑蟠蟮姥娱L線通車，將提速城南樓市?！薄皇て鹎永?，作為城南的交通要道，五象大道延長線年底通車的消息一出，立即成了人們關注的焦點，引來一片熱議。五象大道延長線通車，屆時會給城南樓市帶來怎樣的影響？

    五象大道延長線引來關注

    城南因相對偏遠，缺乏大型市場、高檔教育、醫療等公共配套，一直是購房者眼中的“價值洼地”。樓市新政出臺后，定位剛需的城南樓盤迎來了主場，他們及時調整價格，成功搶跑，匯東星城、龍光?普羅旺斯、八桂綠城?云頂印象等樓盤均取得了較好的銷售成績。

    “既無完善的配套支撐，又無投資客捧場，樓市低迷時，城南率先降價應市，實則無奈?！蹦蠈帉氋Y天房地產項目管理有限責任公司副總經理陳宇航表示，但城南不應一直戴著“價值洼地”的稱號，更不應成為價格戰的代名詞。

    區域發展離不開基礎設施，尤其是道路的建設。五象大道延長線通車后，將成為貫穿東西的一條城市主干道，這對城南樓市的促進作用不可小視。因此，該延長線的任何風吹草動都引來多方特別是城南壯錦板塊的開發商們的密切關注。

    主干道降低生活成本

    “五象大道延長線通車后，就可以駕車直接到達埌東鳳嶺或五象新區，太方便了！”9月2日，在匯東星城領了購房禮券的購房者于先生暢想著未來的便捷生活。

    據了解，五象大道現長18.55公里，在建的五象大道延長線(銀海大道—壯錦大道段4.882公里，羅文大道—壯錦大道段9.468公里)長14.35公里，通車后五象大道全長約33公里，是城市一級主干道，堪稱打通整個南寧的交通大動脈。南寧市城市建設投資發展總公司總工辦副主任劉保東介紹，五象大道對于南寧的意義相當于第二條民族大道，其延長線將把五象新區、良慶區、西鄉塘區、邕寧區全線接通，對城市發展具有戰略意義。

    在西鄉塘高新區工作的覃女士選擇在城南匯東星城買房，她看中的就是五象大道延長線通車后帶來的便利交通，羅文大道—壯錦大道段將直接縮短西鄉塘到城南的距離，這里房價較低，除了買房還能買一輛車，這樣以后可大大降低生活成本。

    “壯錦板塊大盤云集，隨著各樓盤的成熟，未來2~3年區域人氣將旺起來?！标愑詈秸J為，五象大道延長線縮短了城南與其他城區的距離，將加強各城區的交流，因此壯錦版塊的區域價值也將得到更多購房者的認可，屆時這里的居住氛圍會越來越濃。

    城南樓市價值將得以提升

    交通的改善，對樓市的促進作用不言而喻。

    “隨著五象大道延長線等路網的完善，城南的樓盤想不升值都難?！蓖顿Y客韋先生說，樓市調控下，選擇在匯東星城買房，一是這里是房價較低，未來升值空間大，二是五象大道延長線的通車，必將提升區域的樓市。

    “五象大道延長線的通車，對城南樓市影響是深遠的?！睂氋Y嘉項目咨詢有限責任公司總經理陳偉認為，道路的開通對城南樓市不會起到立竿見影的效果，區域樓市近期將保持穩定，但等未來配套設施跟上來，屆時城南樓市價值將有一個飛躍，房價也會水漲船高，五象大道延長線沿線的樓盤和土地價值將會得到提升。

    匯東星城、龍光?普羅旺斯、八桂綠城?云頂印象以及碧園?南城故事等項目的負責人表示，項目近期的價格不會有大幅度調整，但隨著五象大道延長線的通車和周邊配套的不斷完善，房價上漲將是一個自然過程。據了解，匯東星城?南寧塔一期將于今年底動工，作為區域地標建筑，將會提升整個片區的檔次。

    南寧樓市版圖或將改變

    “交通是成就居住和商業的先決條件，配套則是這二者的基礎?！蹦蠈幨旋埞夥康禺a開發有限公司營銷總監譚浩天說，城南樓市在打造宜居住宅項目的同時，商業、教育、休閑、娛樂等配套設施的建造將推動區域板塊價值的進一步升級。

    龍光?普羅旺斯引進了南城百貨，八桂綠城建設有八桂綠城小學，南寧奧園則有大型的運動場地，匯東星城將配建5萬平方米BLOCK商業街區域中心等等，現在五象大道延長線即將通車，壯錦板塊將逐漸承擔起城市副中心的作用。

    “城市交通主干道的建設會改變房地產市場板塊的劃分?！睆V西云星集團副總裁譚志宏認為，五象大道延長線貫通不僅打通城南交通網，也使城南和與各大城區緊密連接起來，將重新劃分南寧樓市版圖，壯錦板塊也會輻射到整個城南，激活整個城南樓市，形成新的居住區，進而發展成為更多的城市中心點。匯東星城超高層物業南寧塔，在一定程度上可視為城南的地標性建筑，對壯錦版塊商業中心的形成，有很大的助推作用。

    陳宇航說，城南作為價值洼地，起點低，上升空間大，或許將成長為南寧樓市另一個高檔居住區，結束鳳嶺獨領風騷的局面。

    8月29日，在匯東星城售樓部，置業顧問向購房者講述項目的區位優勢。五象大道延長線將成為貫穿城市東西的主干道。