蓄勢已久的五象新區已經進入快車道，加快實現“一年新面貌、五年新突破、十年新跨越”目標。目前，南寧市正掀起五象新區開發建設新高潮，五象新區備受市民關注，不少媒體都爭相報道五象新區的建設情況。五象新區概念性總體規劃面積為175平方公里，規劃人口150萬人，建設成為以文化體育、行政辦公為主，并集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區。五象新區的建成，勢必帶給南寧樓市巨大的發展機遇和空間。
在政府有利政策的帶動下，眾多的國內知名品牌開發商都對五象新區表現出濃厚的投資興趣，金諾地產、榮裕盛昌置業、上海農工商集團、盛天集團、航洋集團等實力房企紛紛入駐該區域。據了解，五象新區各區域建設初具規模，片區功能逐步凸顯。目前，房地產項目主要集中在五象新區核心區、龍崗新區及玉洞片區。
五象新區核心區：
核心價值提升高品質
五象新區核心區位于五象新區最核心位置，北起邕江、南至湘桂鐵路復線綠化控制帶、東到南北高速公路綠化控制帶、西到平樂大道，在核心區18平方公里范圍內，將建成一個功能復合的城市中心區。隨著市民中心、廣西文化藝術中心、廣西體育中心、青少年活動中心、南寧藝術博物館、邕江大學、五象新區綜合醫院等一批重大公共設施中部分設施的逐步建成，老城區部分服務功能向核心區的轉移，逐步完善公共服務體系。目前，五象新區總部基地選址在五象新區核心區內，將是未來南寧商務制高點。
五象新區核心區建設以“高起點規劃、高強度投入、高標準建設、高效能管理”的原則，不斷加大整個核心區的投資建設力度。碧水天和作為五象新區核心區域第一個已動工建設的樓盤，首次開盤均價已經破“九”，嘗到核心區價值甜頭。位于五象大道中段的漢軍·五象1號也已經開工，預計明年年初入市。以1660萬元/畝的價格成交——航洋信和置業公司以6億元摘取了總部基地的首塊商業用地。已經在五象新區核心區拿地的上海農工商集團營銷部負責人告訴記者：“我們早已經關注五象新區，原來的五象新區只有一片荒野和一些破舊的平房，但我們這里看到當年上海浦東新區的影子，也相信這里將會成為第二個浦東?！睋私?，位于核心區占地4000畝的蟠龍片區，已由50余家公司“分而治之”，房地產開發即將形成洶涌之勢，今年計劃啟動的7家房地產項目也在該區域內，主要分布在南寧大橋延長線和五象大道交匯處一帶。
碧水天和項目負責人告訴記者：“五象新區現在是白紙一張，所以規劃的時候可塑性很強，政府對五象新區的定位相當高，政府需要打造一個嶄新的區域，而南寧市也需要一個新的區域，來打造國際化大都市的建設。此外，五象新區的樓盤有一個規范性的要求，貼墻磚、全樓干掛大理石、空中架空綠化、太陽能可再生資源投入、水面率、60米的斷口，整個小區應該通透，把里面的景觀與外面的景觀結合，群樓綠化等等，這些規范性的要求，大程度的提升了樓盤的品質，以后五象新區將會打造成一個高品質樓盤的區域?！?/p>
龍崗片區：
價值洼地創建新人居
龍崗片區位是五象新區規劃中的第五居住片區，北部和東部緊鄰邕江，南部至規劃玉洞大道延長線，西側與現狀環城高速公路接壤。規劃面積16.8平方公里，功能定位為：南寧市的區級商貿中心，兼具綜合居住、行政辦公、商業服務、教育科研、特色休閑等多種功能于一體，具有良好人居環境的城市新區。
龍崗片區按照“一帶、一園、兩軸、四區”的用地布局結構進行開發建設。一帶即沿江濱水景觀帶；一園即規劃濕地主題公園；兩軸即以龍崗大道、五象大道為軸線，進行基礎設施建設；四區即將片區內分東南西北四大區，規劃、劃分好功能，對開發項目量身定做，分別進行房地產、教育、行政中心建設。
隨著龍崗片區大規模、大力度、高標準的規劃建設，龍崗片區成為了房地產企業新的掘金之地，也成為了老百姓新的生態宜居之地。目前，龍崗片區的房地產處于開發初期，價格處低洼區域。據了解，已經有不少于4家房地產企業在龍崗新區布局，并出現過多家房地產企業爭奪五象新區龍崗大道地塊，價值洼地不言而喻。其中，昌泰水立方作為龍崗片區首個開盤項目，已經成功熱銷四次；受市民關注已久的“大型高尚生態人文社區”龍域·香醍半島也將于年底上市。
“龍域香醍半島位于五象新區龍崗大道的行政級半島區域，靠近靈龜山和邕江，與五象大道、外東環高速公路網絡臨近，規劃中的青山大橋、鳳嶺南路開工建設，未來可快速抵達東盟商務區、鳳嶺區、瑯東客運站等城市交通樞紐。項目身處的龍崗大道東側定位為區級商貿中心核心地段，周邊規劃多為政府辦公用地及住宅區?？梢哉f，憑借稀缺的半島資源、不受限購的優勢，以及2.2的低容積率、時尚典雅的Art Deco建筑風格等成為五象高端標桿代表作?！睂氋Y嘉公司副總經理黃忠對記者說起項目價值所在。
玉洞片區：
路網助力打造副中心
玉洞片區作為五象新區的副中心，集行政辦公、商貿、居住、工業功能為一體的綜合宜居新區。區域規劃范圍總用地面積為1665.5公頃，規劃結構為“一心一帶三軸六區”。其中，“一心”：區級的配套服務中心，位于玉洞片區的東北部，良慶河的兩岸，集中布置行政辦公、商業金融、文化等服務功能；“一帶”：以良慶河形成的濱水景觀帶；“三軸”：規劃依托城市一級主干路形成三條城市景觀發展軸線；“六區”：規劃將玉洞分區共劃分為六個功能區，包括一個行政商務核心區、一個工業區及四個居住區。
瑞和家園位于銀海大道中段，以剛需品質大盤虜獲了不少購房者的心；啟美新城作為金城綠城的升級項目，再次搶占價格洼地的先機；遠航·景皇國際隆重登場，開盤在即……玉洞片區在成了不少開發商的投資“熱土”，如今多個品質大盤已在此落成。瑞和家園項目負責人告訴記者：“五象新區的定位起點和其他區域是不一樣，它的規劃是配合南寧打造國際化都市及北部灣發展的戰略地位進行考量的。而玉洞片區作為五象新區的副中心，既有先天配套基礎的優勢，又要后天的政策助力，未來的前景更是毋庸置疑。我們小區有幼兒園、商鋪、集貿市場等教育生活配套，離附近的金象小學、英華學校、玉龍學校及規劃中的新南寧三中僅幾分鐘路程。銀海大道周邊生活配套成熟，離五象大道成熟商圈僅5分鐘路程，成熟配套近在咫尺。在最有發展前景的區域里建造最適合人居的房子，也是瑞和家園備受市場追捧的原因?！?/p>
此外，南寧市軌道交通2號線線路及站位方案審批工作完成，軌道2號線以玉洞站為起點，沿銀海大道向北行進，是貫通南寧市南北向的骨干線，將良慶區、江南區、興寧區和西鄉塘區4個城區緊緊串聯在一起，實現南寧市“完善江北，提升江南，重點向南”的戰略布局。業內人士表示，玉洞片區路網的升級，必然會帶動片區樓市的價值的攀升。隨著交通配套的不斷完善，樓盤升值潛力看漲，增值空間也較大。