自2006年開始動工建設以來,五象新區這個新興區域越來越多地贏得了南寧以至廣西樓市的關注。近日,自治區領導深入南寧五象新區考察調研時強調,完善五象新區現代產業布局規劃,全力推動五象新區實現跨越發展,被冠以“再造一個新南寧”口號的五象新區熱度不減;而同時,南寧市另一個推進改造的新區——相思湖新區同樣備受關注。不久前,相思湖新區引進300米超高層五星級酒店項目,因其項目效果圖與匯東塔極為相似而火了一把。兩個同樣引人矚目的新區,要比較一番的話,究竟孰勝孰劣?
規劃之爭:相思湖基本無力抗衡
相思湖新區要在規劃上與五象新區一較高低,局勢是比較明朗的??v向而言,2006年4月,五象大道工程開工,標志著五象新區建設正式啟動。2006-2010年期間,舉全南寧之力,實施和推進五象新區建設。2011年以后按照規劃進一步拓展新區,引導城市不斷向南發展,再造一個新南寧。而相思湖新區《南寧市相思湖新區分區規劃》于2004年2月獲審批通過,雖早于五象新區2年,但無論在規模還是氣勢上,是難以企及達“再造一個新南寧”的程度的。
一方面,五象新區區域為北起邕江 (論壇),南至那馬,西起良鳳江,東至邕寧老城區和八尺江的175平方公里,而相思湖規劃總面積為127平方公里,在規劃面積上五象新區比相思湖新區更廣闊。
另一方面,五象新區定位的功能明顯繁復于相思湖新區,相對于五象新區“一個樞紐、一個中心、三個基地、四大中心和一批大型綜合項目”的空間規劃,相思湖新區著力打造“高等教育和高新技術產業兩大基地以及行政商務、文化體育中心兩大中心”的規劃略顯弱勢。與相思湖定位于特色鮮明、多功能、現代化、可持續發展的新城區相比,五象新區的核心定位更為突出和明確,即是一個功能復合的城市中心區,也是一個以文化體育、行政辦公為主,集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區。由此可見,相思湖新區基本無力抗衡五象新區。